военная ипотека в нижнем новгороде

полный  комплекс  профессиональных  услуг

индивидуальный  подбор  ипотечной  программы

все  аккредитованные  объекты

лучший  выбор  для  наших  клиентов

Услуга продавцу недвижимости.


УСЛУГА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМАЯ ПРОДАВЦУ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ - УЧАСТНИКОМ НИС (ВОЕННАЯ ИПОТЕКА)
 

 Подготовительный этап 

  1. Анализ ситуации и заявленных Клиентом требований, подписание Договора об оказании услуг с Агентством недвижимости.
  2. Консультация Клиента о путях решения жилищного вопроса, с которым он обратился в Агентство Недвижимости, в том числе по целевой программе ВОЕННАЯ ИПОТЕКА.
  3. Проверка имеющегося пакета документов на комплектность и правильность заполнения, а так же на соответствие их требованиям к оформлению документов, необходимых для государственной регистрации и требованиям банков на территории Нижегородской области.
  4. Консультация Клиента по пакету документов, необходимых для продажи объекта недвижимости. Представление интересов Клиента по доверенности или сопровождение его в целях оформления полного пакета документов, необходимых для отчуждения недвижимости.
  5. Анализ спроса на продаваемый объект недвижимости. Рекламная компания по поиску Покупателя на предложенный к продаже объект недвижимости.
  6. Организация и проведение показов продаваемого объекта недвижимости потенциальным Покупателям.
  7. Представление интересов Клиента при переговорах с юридическими и физическими лицами с целью оценки возможности приобретения ими объекта недвижимости.   

Подготовка к сделке 

    1. Консультация Клиента по процедуре проведения сделки, по выбору наиболее оптимальной и безопасной схемы проведения взаиморасчетов между Сторонами сделки. 
    2. Представление интересов Клиента при переговорах с юридическими и физическими лицами, участвующими в сделке, с целью оценки и анализа ситуации по организации и подготовке сделки и согласования условий ее проведения.
    3. Согласование условий передачи денежных средств.
    4. Согласование условий приобретения объекта недвижимости со всеми сторонами, участвующими в сделке, что подтверждается при необходимости подписанием предварительного договора.  

Предоставление пакта документов в банк   

    1. Формирование u предоставление в банк пакета документов по приобретаемой Клиентом квартире c целью получения одобрения на кредитуемый объект недвижимости.
    2. Согласование оценочной компании c банком u организация проведения оценки объекта недвижимости независимым оценщиком с выездом на объект недвижимости. Получение отчета об оценке приобретаемой квартиры.
    3. Получение одобрения на кредитование объекта от банка.
    4. Отправка пакета документов для подписания в ФГКУ «Росвоенипотека». Контроль за прохождением документов на всех этапах до их получения. Получение документов и назначение даты проведения сделки. 

 Заключение договора купли-продажи (сделка) 

    1. Подготовка договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимости, а также иных документов, необходимых для оформления договора купли-продажи. Предварительное согласование текста договоров, выявление и исправление возможных ошибок.
    2. Предоставление офиса Агентства Недвижимости для подписания договора купли-продажи и проведения взаиморасчетов. Организация взаиморасчетов с помощью специализированного финансового учреждения: через банковскую ячейку, через расчетные счета Клиентов, при помощи аккредитива.
    3. Сопровождение и консультирование Клиента при государственной регистрации договора купли-продажи в Управление Росреестра по Нижегородской области, либо представление интересов Клиента по доверенности.
    4. Контроль за получением денежных средств Клиентом после выполнения условий договора купли-продажи.  

Закрытие сделки 

    1. Организация процедуры освобождения и фактической передачи объекта недвижимости Покупателю.
    2. Подписание акта приема-передачи объекта и передача комплекта ключей.
    3. Организация выписки Клиента и получение документов, подтверждающих снятие с регистрационного учете.
    4. Подписание акта об исполнении обязательств по договору об оказании услуг между Клиентом и Агентством Недвижимости.  

 логотип сайт

 

                                                                                                           

    Отправьте заявку и в ближайшее время с Вами свяжется наш специалист
    Адрес:
    Россия, Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 117
    Бизнес центр Столица Нижний
    По предварительной записи. Посмотреть на карте